Wysłany: 2007-02-11, 20:56Budujemy dom z bali - krok po kroku
Artykul w wersji beta, prosze uzupelniac swoimi doswiadczeniami :D
"Ekologicznosc" takiego domku stoi pod znakiem zapytania - w koncu jest to zywe drewno. No, ale zeby wyprodukowac materialy do domku szkieletowego, trzeba wyemitowac wielokrotnie wiecej zanieczyszczen.
No dobra, zdecydowalismy sie na cos takiego z drewna, jak gurole maja.
Od czego zaczynamy? Od lokalizacji. To najwazniejsza rzecz. Zeby latwo dalo sie dociagnac wodociagi, prad, ewentualnie kanailzacje. Niby mozna sobie radzic za pomoca studni glebinowej i szamba, ale szambo jest kosztowniejsze, zas woda ze studni... hmm, dla odwaznych. Zwlaszcza gdy obok stoi szambo sasiada, ktore czasem przecieka :D No i budowa studni tez kosztuje calkiem ladna kase.
No dobra, wybralismy lokalizacje - nie wnikajac w szczegoly, kupujemy grunt. Grunt ma byc z pozwoleniem na zabudowe. Media na skraju dzialki, to tez wazne. W zaleznosci od odleglosci od miasta i rejonu, trzeba liczyc sie z kosztami od 15 000 do nawet 60 000 (zas grunt w miescie jeszcze wiecej). Liczmy 25 000, na jakiejs wiosce
Mamy? super. Teraz fundamenty. Tu mila niespodzianka - na domek drewniany potrzebne sa fundamenty lekkie, o wiele tansze. Dla klasycznego domku trzeba by sie liczyc z kosztami nawet 30 000 zl za wylanie fundamentow, dla takiego drewnianego czegos spokojnie znajdziemy ludzi ktorzy zrobia to za 10 000 zl.
Ok, mamy grunt z mediami na skraju, mamy wylany fundament, koszta jak na razie 35 000 zl.
Teraz - stawianie domku. Technika do wyboru, do koloru, ale liczmy ze chcemy maly przytulny 60-80 m2, bez garazu, parterowy z poddaszem - ot, taka klasyczna chalupka. Mozna z grubych bali bez ocieplenia, mozna z cienszych z dociepleniem - taniej ale nieco mniej zdrowo.
Stan pod klucz - mozna znalezc firme ktora z pocalowaniem w reke postawi za 100 000 zl. Czas budowy - pare tygodni. Serio. Razem z projektem.
135 000, stoi dom do ktorego mozemy wejsc i zamieszkac. Brakuje instalacji
Samo przylacze - co najmniej 2000 zl, ale raczej wiecej. Kwestia tego ile urzadzen elektrycznych chcemy uzywac na raz. Instalacja elektryczna - 8 000. Razem 10 000, za pelna elektryke.
za 145 000 zl mamy wiec dom z drewna, w ktorym jest juz prad, podlogi, okna, drzwi, dach - jednym slowem, mozna mieszkac.
Dociagniecie wody - 5000 zl (koszt przylacza), drugie tyle pociagniecie rur po domu. 5000 trzeba liczyc na wykonczenie lazienki (wanna czy tam natrysk, zlewy, takie tam).
Wiesz, mowi sie ze to takie zle, bo drzewa trzeba wyciac etc. Ale z drugiej strony, jak policzysz ile drzew zginie podczas stawiania domu betonowego (koszty produkcji betonu, stali do wzmocnien, emisja spalin, transport, emisja pylow, zagrozenie dla srodowiska przy rozbiorce), wyjdzie pewnie na to samo, albo wrecz okaze sie, ze wycinajac drzewa na dom... ratujesz drzewa.
co z ogrzewaniem??
najtanszy piec na wegiel+drewno to 1500zl(gornokanalowy)czyli jakies 3-4 razy na dobe trzeba bedzie podkladac do pieca+instalacja(zalezy od materialow-najdrozsza jest miedziana)+kaloryfery+robocizna=ok.10tys.zl
mozna oczywiscie wybrac wariant ekologiczny czyli piec na drewno(cena ok.6tys),piec na biomase/brykiet/palet(10tys)lub piec na owies(12tys) niesteyt wiaze sie to z tym,ze.....trzeba bedzie gdzies skladowac opal czyli potrzebny jest dodatkowy budynek o sporych rozmiarach.co do owsa to........myszy beda wypasione.co do kominkow to fajna rzcz,ale...trzeba zesonowac drzewo(potrzebny budnyek) no i trzeba niezle sie narobic. ijeszcze jedno do eko piecow potrzebne sa odpowiednie duze kominy z mocnych materialow
jeszcze jedno ale....czym ocieplone bedzie poddasze?
ogrzewanie??
zapomnialem o czyms bardzo waznym-izolacja przeciwilgociowa pionowa i pozioma(na fundamentach).normalnie stosuje sie folie,styropiany i roznego rodzaju lepiki.
Visiel, po prostu napisz ile to kosztuje i jak to zrobic, w takiej formie zebym mogl wrzucic do tego podpietego postu. Wszyscy na tym skorzystaja. To ma byc post "co zrobic, jesli chce sie zlecic budowe taniego drewnianego domu", ale jesli chcesz napisac "co zrobic zeby wybudowac takie ocs samemu", jasne, tez sie przyda. Ale mowie, ja bym sie nie bawil w pytania czym ocieplic dach, tylko zlecil bym to firmie. Fakt ze robiac sam zaoszczedze te - powiedzmy - 1000 zl, ale jesli ten czas wykorzystam na prace, zarobie 2000 zl :D po prostu, za duzo czasu zajelo by to mi - amatorowi.
Co do fundamentow, robia je z reguly wyspecjalizowane firmy, z paru powodow, z ktorych wcale nie najposledniejszym jest koniecznosc posiadania pozwolen na prowadzenie tego typu prac :D Innymi slowy, na ile sie nie myle, jesli wylejesz fundament sam, nie masz prawa ani nazwac go fundamentem, ani postawic na nim domu. Ot, uroki zycia w socjalizmie.
tomakin mylisz sie-jesli masz projekt,wykopany dol,zrobiony szalunek,ulozone zbrojenie w nim ,troche piachu,cementu ,betoniarke i checi to mozesz zalewac smialo lawy fundamentowe.na wylane lawy stawiamy sciany z bloczkow betonowych na zaprawie cementowej i izolujemy przeciwwilgociowo(materialow na rynku jest wiele w roznych cenach).fundament powinien wystawac ponad ziemie.wczesniej musimy sprawdzic poziom wod gruntowych
ocieplenie podlogi na parterze czyli czasami bezposrednio na gruncie jest bardzo wazne(straty energii):od spodu czyli od ziemi:
1.warstwa zwiru
2.wylewka betonowa ok 5cm
3.folia izolacyjna
4.10cm(minimum to 8cm) izolacji termicznej np.styropianu
5.siatka zbrojeniowa
6wylewka betonowa ok.10cm
na to mozemy juz polozyc np.podlogi drewniane na legarch lub ulozyc terakote(co kto lubi)
wiesz, ja w sumie sporo na budowie pracowalem, ale wszyscy co ich pytalem zaklinali sie, ze jak sie wylewa fundament, to trzeba miec na to uprawnienia :D Nie wiem czy nie wystarczy zatrudnic ludzi z nadzoru budowlanego, tyle ze przy domku drewnianym to na minus sie wyjdzie (taki domek wymaga bardzo lekkiego fundamentu, a sam nadzor bedzie kosztowal wiecej niz zaoszczedzimy na rezygnacji z uslug firmy)
to masz teraz z innej beczki,ale tez wazne,a przynajmniej pozyteczne:
Optymalne ustawienie domu w stosunku do stron świata to: elewacją frontową na północ (lub odchylenie od osi północ-południe) a elewacją ogrodową na południe (lub południowy-zachód). Oczywiście nie zawsze jest to możliwe, ważne jest jednak by pamiętać o odpowiednim usytuowaniu domu względem stron świata, bo wtedy w każdym pomieszczeniu o odpowiednich porach mamy właściwe nasłonecznienie.
Działka z wjazdem od strony północnej (kierunek ulicy wschód-zachód). To bardzo korzystne położenie działki. Bez problemu można znaleźć taki projekt.
Działka z wjazdem od strony południowej (kierunek ulicy wschód-zachód). Odpowiedni projekt do takiej sytuacji to taki , w którym salon znajduje się w narożniku domu i jest oświetlony oknami wychodzącymi na dwie strony. Na dużej działce dobrze będzie zbudować dom odrobinę w głębi- wtedy ogród przed domem będzie nasłoneczniony.
Działka z wjazdem od strony wschodniej (kierunek ulicy północ-południe). Ogród za domem będzie korzystnie nasłoneczniony a przy wyborze projektu nie powinno być problemu.
Działka z wjazdem od strony zachodniej (kierunek ulicy wschód-zachód). Korzystnie będzie ustawić dom blisko północnej granicy działki lub w pobliżu północno-wschodniego narożnika, wówczas część dzienna domu będzie się znajdowała od strony południowej i częściowo zachodniej - co będzie dla niej korzystne.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
